Bizonyított tippek ingatlanértékesítéshez
Az otthoni érték maximalizálása fontos, ha a mai ingatlanpiacon próbál eladni. Mielőtt felsorolná, mindent meg kell tennie, hogy értéket adjon otthonának. Ebben a cikkben talál néhány nagyszerű tippet arra vonatkozóan, hogyan mozgathatja ingatlanát a mai piacon.
Amikor az emberek eladják otthonukat, nem mindig az apróságokra gondolnak. A potenciális vásárlók azt szeretnék, ha otthonukban elképzelhetnék saját dolgaikat és családjukat. Vagy talán ábrándozni akarnak arról, hogy mit tennének az otthonukkal. Tehát próbálja segíteni ezt a látomást azzal, hogy tárolja néhány dolgát. A falak fehérre festése is segít nekik elképzelni saját színeiket.
Ha ősszel adja el otthonát, győződjön meg arról, hogy versenyképes tőzsdei árral számol, még akkor is, ha a lakóhelye alacsonyabb, mint a környék többi lakása. Ez felhívja a vásárlók figyelmét, akik jó üzletet keresnek, és segíthet abban, hogy többet nyerjen otthona számára az ajánlati háború kirobbantásával.
Az ingatlanügynökök országszerte arról számolnak be, hogy megnőtt a kerti tavas otthonok iránti igények száma. Fontolja meg, hogy ezt hozzáadja az első gyepterülethez, vagy elrejti a hátsó kertben. Ezek békés visszavonulást és a helyi vadvilág vonzerejét jelentik. A lelkes szabadtéri ember imádni fogja a szarvasok gondolatát az első vagy a hátsó udvarban.
Tegye otthonosabbá az otthont, amikor megmutatja otthonát a potenciális vásárlóknak. Gyújtson meg egy-két gyertyát, tegyen ki egy tányér sütit, és könnyebben érezhetik magukat jól, amikor bejárják otthonukat. Ha élénk színek vannak a falakon, fontolja meg a gyors festést, mielőtt megmutatná, hogy megkönnyítse a vevő számára a térben élő képét.
Ha ősszel adja el otthonát, ügyeljen arra, hogy lépést tartson otthonának karbantartásával, amely vörös zászlókat küldhet a potenciális vevőnek. Tartsa tisztán az ereszcsatornákat a levelektől, hogy a vevő tudja, hogy az évek során időt szakított arra, hogy otthon elvégezze a szükséges karbantartást.
Ha problémák merülnek fel a házellenőrzés során, amikor házat akar eladni, akkor van néhány lehetősége. Elfogadhatja, hogy bármilyen munkát elvégez, és készen áll vele, vagy beállíthatja az eladási árakat, hogy tükrözzék a javítást, és a vevő gondoskodjon róla. Az eladási árat az összeg felére módosíthatja, ha úgy gondolja, hogy a vevőnek is segítenie kell a javítás kifizetésében. A legtöbb ember csak az első és az utolsó lehetőséggel van tisztában, ezért jó tudni, hogy vannak más lehetőségek is, különösen, ha nincs ideje foglalkozni vele, az eladás előtt. Az ár beállításának felajánlása segíthet ebben.
Ha el kell költöznie, mielőtt ténylegesen eladja otthonát, akkor jobb, ha bedob néhány tárgyat, hogy az otthon kissé kényelmes legyen, ahelyett, hogy teljesen üresen hagyná. Ez is segít felhívni a figyelmet ezekre a tételekre, ahelyett, hogy hagyná a kisebb hibákat a potenciális vevővel szemben.
Amikor egy potenciális vásárlóval tárgyal, felajánlhatja, hogy garanciát vásárol otthonára, ha panaszkodik a régi elemekre, és meghibásodhatnak a vásárlás után. Ez egy jó lehetőség, mert a garancia kevesebbe kerül, mint az elem cseréje, és nyugalmat ad a vevőnek, ha valami történne.
Az egyik tipp, amelyet szem előtt kell tartani az ingatlanok terén: ne várjon túl sokáig, hogy piacra dobja házát. Ez azért fontos, mert bár sokan várnak a meleg évszakig, hogy vásároljanak és költözzenek, ez nem jelenti azt, hogy az emberek nem tél végén és kora tavasszal keresnek házat.Dobja piacra a házat, és adja el korán.
Amikor otthona eladásra kész, tegye azt a lehető legreprezentatívabbá azáltal, hogy megszünteti a rendetlenséget, és a bútorokat a legszükségesebbekre csökkenti. Az ingatlanoknál a tágas szobák benyomása ugyanolyan fontos, mint a tényleges négyzetméter, és háza mindig jobban bemutatja magát, ha minden elhasználható helyet elfoglal.
Ha olyan lakással rendelkezik, amelyhez ingatlan tartozik, fontolja meg üzlet vagy munkahely hozzáadását. Ez a kiegészítés megnövelt piaci értéket adhat otthonának, valamint nagy vásárlási kedvezményt adhat a későbbi úton történő értékesítéshez. Azok az ingatlanok, amelyekben további helyek vannak, általában sokkal nagyobb érdeklődést és nézettséget érnek el, mint a nélküliek.
A tető állapota fontos tényező otthon eladásakor; mindig azt akarja, hogy a tető szilárd állapotban legyen. Valószínű, hogy a vásárlók elkerülik a házat, ha a tető kopottnak tűnik. Ha nem oldja meg ezt a problémát, akkor minden vásárló valószínűleg értékelné a bizonyos kedvezményeket, hogy saját maga is megjavíthassa a tetőt.
Felajánlja, hogy nyitott házat tart, amikor eladja otthonát. Kérje meg ingatlanközvetítőjét, hogy állítson be minden részletet, és szóhoz jusson. Ily módon sok potenciális vásárló láthatja otthonát, nem pedig csak egyet minden különböző napon és időben.
Ami az eladást vagy a lakásvásárlást illeti, egyetlen kérdés sem hülyeség, ha rá kérdez.
